Le jumeau numérique des bâtiments offre une plateforme de collaboration aux gestionnaires d’actifs, aux gestionnaires d’installations et aux prestataires de services.

Le BIM (Building Information Modeling), ou jumeau numérique des bâtiments, révolutionne la gestion des installations et ouvre de nouvelles perspectives. De nos jours, le BIM est essentiellement utilisé dans la phase de planification d’un projet de construction, mais cela est sur le point de changer. Le BIM permet aux parties prenantes de gérer la complexité ainsi que la coactivité et de rendre les données plus fiable que jamais. La planification, la construction, l’entretien et le développement peuvent être réunis en un seul processus global. Cela permettra notamment aux prestataires de services d’accroître leur efficacité. Depuis 2020, le ministère fédéral allemand des transports et de l’Infrastructure numérique impose même le BIM pour tous les nouveaux projets d’infrastructure publique.

Le jumeau numérique des bâtiments

En transférant un modèle BIM dans une plateforme en Cloud, il est possible d’intégrer toutes les parties prenantes et de leur faire bénéficier de tous les avantages qui en découlent. Cela s’applique par exemple aux prestataires de services de nettoyage ou de maintenance des systèmes de chauffage ou d’alarme incendie. Des informations actualisées sur les activités en cours, l’état actuel d’une installation et son emplacement géographique sont disponibles en temps réel. Ces informations facilitent l’établissement des devis et réduisent les incertitudes. La gestion des délais, du matériel et des ressources est plus précise, ce qui procure un avantage en termes de coûts et de compétitivité.

La connexion des prestataires de services par le biais d’applications et d’appareils mobiles leur permet non seulement d’accéder en temps réel au jumeau numérique et à leurs commandes, mais aussi de renseigner immédiatement les activités effectuées, constituant ainsi un historique complet des services.

L’utilisation du BIM dans la gestion des bâtiments sur l’ensemble du cycle de vie du produit présente des avantages pour les exploitants de bâtiments, mais également pour les prestataires de services, qui bénéficient de :

• une base de données numérique intégrée à l’intention de toutes les parties prenantes et d’un réseau interentreprises tout au long du cycle de vie du bâtiment ;
• un devis sur mesure basé sur des données pour les services spécifiques rendus dans le bâtiment ;
• des spécifications clairs qui permettent une préparation et une sélection ciblées des employés ;
• des analyses à distance conduisant à une plus grande efficacité des processus ;
• un historique complet des services détaillant toutes les activités.

L’approche open BIM est conçue sur la base de la norme officielle Industry Foundation Classes (IFC). Ce modèle de données favorise la collaboration et l’échange d’informations, quel que soit le logiciel utilisé. Le modèle conforme à la norme IFC permet de cartographier un modèle de bâtiment complet, y compris sa topographie et toutes les installations techniques, ses représentations 3D, la conception structurelle et toutes les caractéristiques techniques.

Au-delà d’une simple représentation de données 2D ou 3D, jusqu’à sept dimensions de contenu d’information sont définies avec des données pertinentes pour le fonctionnement d’un bâtiment. Ces informations comprennent :

• les plans d’entretien ;
• les spécifications ;
• les instructions ;
• les informations relatives à la garantie et aux contrats de services ;
• les caractéristiques techniques des objets architecturaux et des équipements techniques ;
• la gestion des coûts et des délais.

À l’avenir, le BIM servira également de catalyseur pour les nouvelles tendances techniques telles que la réalité augmentée et virtuelle, les simulations énergétiques, la maintenance prédictive et la domotique, qui utiliseront la base de données BIM.

BearingPoint dispose des références, de l’expérience adéquate sur des projets et des méthodes appropriées. Laissez-nous vous aider à ouvrir de nouvelles portes avec le BIM.

  • Donald Wachs

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